Casa duplex geminada com excelente padrão de acabamento, localizada em rua tranquila e residencial no bairro São João Batista, em Venda Nova. Com 75m² de área construída e 35m² de área privativa, o imóvel oferece conforto, funcionalidade e estilo contemporâneo. No primeiro pavimento, a sala de estar se destaca pelo piso em porcelanato retificado, janelas em blindex que garantem boa iluminação natural e um layout versátil. A cozinha possui bancada em granito preto, revestimentos modernos e integração com a área externa, proporcionando praticidade no dia a dia. O lavabo atende ao andar com acabamento refinado. Nos fundos, a área privativa com piso cimentado e gramado lateral oferece espaço ideal para jardim, lavanderia coberta e até instalação de área gourmet. No segundo pavimento estão dois quartos bem distribuídos, ambos com excelente ventilação, janelas amplas e acabamento uniforme. Um dos quartos conta com varanda frontal em blindex, perfeita para momentos de relaxamento. O banheiro social é revestido até o teto, com detalhes modernos e nicho embutido no box. A casa conta ainda com fachada moderna, portão independente, interfone instalado, uma vaga de garagem, medidores individuais de água e energia e infraestrutura para futuras instalações como cerca elétrica ou câmeras. Está próxima a comércios, escolas, linhas de ônibus e a poucos minutos da Estação Vilarinho, facilitando o acesso ao Centro de BH e região metropolitana. R$ 389.000,00 FINANCIAMENTO Imóvel novo, pronto para financiamento e uso imediato.